投资性房地产房地产公允价值计量模式问题研究（论文提纲）

随着我国改革开放的进一步深化,各行各业都发展迅速,房地产行业也不例外。由于房地产行业有着较高的投资回报,为此很多企业都投入大量资金。在2007年1月1日以前,我国企业没有单独设置投资性房地产科目,无论是作为固定资产还是无形资产核算的房地产都采用成本模式计量。但在2006年以后,我国根据当时的经济情况,颁布了新的企业会计准则,同时对投资性房地产进行了首次编制,明确了投资性房地产执行公允价值计量的相关要求。但截至目前,在沪深两地的上市公司采用公允价值对投资性房地产进行计量的依然不足百家,特别是在已经上市的房地产企业中,这种现象尤其明显,这就不得不引起人们的关注了。本文共有五个章节,第一章为绪论,首先介绍了本文的研究背景和意义,再对国内外相关文献的研究进行分析,最后对本文的研究思路和研究方法进行阐述,以此为正文部分的研究奠定理论基础;第二章是相关概念及理论依据。首先对公允价值的含义和特征进行阐述,同时简述公允价值的可靠性和相关性的重要意义以及公允价值计量的含义,其次对投资性房地产的界定和特征进行概述,最后再对计量模式的相关理论进行阐述;第三章对案例的选取背景、DS公司概况以及DS公司投资性房地产采用公允价值计量的现状做基本介绍;第四章对DS公司采用公允价值计量模式的原因进行分析,同时对投资性房地产采用公允价值计量给企业带来的财务状况和经营成果的影响以及产生的问题进行分析;第五章对分析的问题提出相应的建议,并对全文进行总结。
第1章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外文献综述
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究思路和方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.4 本文框架
第2章 相关概念及理论依据
2.1 公允价值的相关理论
2.1.1 公允价值的基本含义和特征
2.1.2 公允价值的可靠性和相关性
2.1.3 公允价值计量
2.2 投资性房地产的界定及特征
2.2.1 投资性房地产的界定
2.2.2 投资性房地产的特征
2.3 计量模式的相关理论
2.3.1 价值理论
2.3.2 全面收益理论
第3章 案例介绍
3.1 案例的选取背景
3.2 DS公司概况
3.3 DS公司投资性房地产采用公允价值计量现状
第4章 案例分析
4.1 DS公司投资性房地产采用公允价值计量的原因分析
4.2 对DS公司财务状况的影响分析
4.2.1 对计量模式变更当年的影响分析
4.2.2 对计量模式变更以后年度的影响分析
4.3 对DS公司经营成果的影响分析
4.3.1 对计量模式变更当年的影响分析
4.3.2 对计量模式变更以后年度的影响分析
4.4 采用公允价值计量产生的问题
4.4.1 企业利润出现非正常增长
4.4.2 信息披露不全面
4.4.3 公允价值获取不易
4.4.4 资产估值不准确
第5章 建议与结论
5.1 建议
5.1.1 避免企业利润出现非正常波动现象
5.1.2 提高企业会计信息的披露程度
5.1.3 增加获取公允价值信息的途径
5.1.4 提高资产价值的可靠性
5.2 结论
参考文献